Villa Cadegliano-Viconago (VA)

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In Vendita €1.500.000 - Villa

Villa unifamiliare via Brione, Cadegliano-Viconago
La villa è stata costruita su un terreno di circa 2500 m² in posizione dominante e gode di una incantevole vista sul Lago di Lugano e monti.

E’ una costruzione particolare con la superficie abitativa distribuita su due piani, ed è stata completamente ristrutturata nel 2001 e ulteriormente personalizzata nel 2006.

Al primo piano-piano ingresso la superficie è così disposta: atrio ingresso, importante living con cucina a vista e camino bifacciale, grande terrazza coperta con magnifica vista del lago di Lugano, disimpegno, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, camera, bagno, studio, toilette per ospiti, locale lavanderia-dispensa e scala che collega al piano inferiore.

Al piano inferiore-piano giardino, la superficie è così disposta: disimpegno, grande e luminosissima area living organizzata con cucina, forno a legna, grande camino e sala pranzo, ampio locale relax con TV- musica ecc. utilizzabile anche come camera ospiti, bagno, disimpegno, camera con bagno per persona di servizio, e locale hobby/armadi.

Il piano inferiore-piano giardino, con le grandi pareti vetrate interamente apribili, è direttamente collegato al giardino pianeggiante, dove si trova una bella piscina riscaldata con vista sul lago.

La proprietà è stata concepita con tutti i criteri costruttivi attuali, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto termico su tutto il perimetro, isolamento del tetto, importante sistema di sicurezza, impianto d’irrigazione automatico ecc.

Le finiture interne sono state curate nei dettagli ed eseguite con materiali di pregio, parquet per tutte le pavimentazioni, pietre naturali per rivestimenti e inserti pavimenti, monocotture di qualità, grandi vetrate, vetri termici speciali per la terrazza, ecc.

La proprietà dispone di un garage per due auto importanti, un’area parcheggio ospiti coperta per altre quattro auto, un locale ricovero attrezzi, doppia cantina e alcuni posti auto esterni per ospiti.

Un magnifico giardino pianeggiante con essenze di pregio circonda tutta la proprietà.

Classe energetica F: 222,72 kWh/m²anno

Dettagli

  • : 1.500.000,00 trattabili
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